Аннотация

     В результате законодательных изменений 2023 года в Законе РА “О прокуратуре” прокуратура получила полномочие предъявлять иски для защиты интересов органов местного самоуправления, и за последние два года было возбуждено множество дел, в рамках которых оспариваются организованные органами местного самоуправления торги, по которым имущество общины продавалось частным лицам. Многие торги, ставшие предметом оспаривания, проводились 15–20 лет назад. Кроме того, большинство приобретенного имущества первоначальными покупателями было отчуждено третьим лицам. В результате в судах оспариваются цепочки сделок по отчуждению имущества общины по искам об оспаривании сделок, многие суды рассматривают их в виндикационной “парадигме”, в результате чего иск получает двойственную юридическую индивидуализацию. Возникают также вопросы применения сроков исковой давности, однако в свете сложившейся тенденции представляет интерес вопрос приобретения первоначальными или последующими покупателями права собственности в результате приобретательной давности. Kак правило, к моменту рассмотрения иска обычно уже истек десятилетний срок приобретательной давности. В таком случае нужно разобраться с вопросом допустимости виндикации вещи (особенно в случае выбытия вещи из владения собственника помимо его воли) после того, как истек десятилетний срок приобретательной давности и присутствуют остальные реквизиты для возникновения права собственности ответчика.

Ключевые слова: виндикация, приобретательная давность, приватизация, прокуратура, право собственности, владение.